【2022年体験談】宅建士の登録実務講習の全貌を公開！

本記事はこんな方にオススメ！

宅建士の登録実務講習がどんなものか知りたい
実際に登録実務講習を受けた人から話が聞きたい

宅建試験に独学4カ月で一発合格したきのこです。

本記事を読んでくださっている方は、宅建士の試験に合格した方が多いと思います。
合格、本当におめでとうございます！

試験に合格したは良いものの、「宅建士の登録実務講習を受ける必要がある…登録実務講習って何をするの！？」と疑問や不安を抱えている方は多いと思います。
私もそうでした。周りに聞ける人もいなかったため、不安を感じながら登録実務講習を申し込み、受講してきました。

本記事では、その体験記として、登録実務講習の全貌をご紹介します。
皆さんの不安が少しでもなくなれば嬉しいです！

登録実務講習とは
登録実務講習実施団体
登録実務講習学習内容
登録実務講習流れ
登録実務講習当日の持ち物
まとめ・感想
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登録実務講習とは

宅建試験を受験された方なら、既に学習済みの内容と思いますが、もう一度おさらいをしましょう。
宅建士試験に合格しただけでは、宅建士として業務を開始することはできません。
①試験合格 ②登録 ③宅建士証の交付を経て、ようやく業務ができるようになるのです。

②の登録をするためには、以下のいずれかの要件を満たすことが必要です。

(A) 実務経験が2年以上あること
(B) 国土交通大臣の指定する登録実務講習の受講・修了試験合格

※ なお、登録は原則「宅建試験を受験した都道府県」で行います。

私の場合、本業とは関係なく宅建士を取得しましたので、必然的に(B)の選択肢しかありませんでした。そんな方も多いのではないでしょうか。

登録実務講習実施団体

2022年3月現在、18団体が登録実務講習を実施しています。
詳細は、国土交通省HPをご確認ください。

尚、これらの全団体が日本全国で実施している訳ではありません。
お住いの都道府県によっては、選択肢がほとんどないというケースもあります。

きのこ

私の住む県では、東京リーガルマインド(LEC)しか選択肢がありませんでした…

登録実務講習学習内容

宅地建物取引業務の概要
宅地建物取引士の概要
受付
公簿等調査
面接聞取り調査/現地調査
生活関連施設調査
法令上の制限調査
価格査定
広告業務
資金契約
各種契約書(34/35/37条)
決済/引渡し
紛争の防止

実際の宅建士の業務を想定し、受付⇒調査⇒交渉⇒契約の流れを一通り学ぶという内容です。各書類の書き方や注意点等も学習します。

登録実務講習流れ

私が受講した東京リーガルマインド(LEC)の登録実務講習について記載します。他の実施団体でも大差はないそうです。

申し込み後の大きな流れは以下の通りです。

① 通信学習(1カ月間)
② スクーリング(1日or2日)
③ 修了試験(②の最後に実施)
④ 修了証発行

① 通信学習(1カ月間)

申し込みを行うと、教材(テキスト・資料集)とDVD(3時間)が送られてきます。
スクーリングで講習を受けるまでに、テキストを読み、DVDを視聴するように指示されます。提出課題などは特にありません。
また、「DVDを見ていないとスクーリングで困る」ということはありませんのでご安心ください。中には、開封すらしないままスクーリングに持ってくる強者もいるそうです。(笑)

② スクーリング(1日or2日)

これがメインです。実際に教室に行って講習を受けます。
2日コースが通常ですが、1日コースを実施しているところもあるようです。
申し込むコースによって時間帯は変わりますので、以下は参考です。1日コースは重すぎるので、時間がある人は2日コースをオススメします。(笑)

(参考例)
【2日コース】10～18時 ×2日
【1日コース】7～22時

スクーリングで大事なことは2つです。
これだけは胸に刻んで出席しましょう。

遅刻をしないこと(朝/休憩明け)
寝ないこと

この2つを守れないと、「失格」になります。改めて申し込みをすることになりますので、お金も時間も無駄になります！ご注意ください。

③ 修了試験

「え、また試験あるの？」と不安になった方もいると思います。
そうです、あるんです。ただ、ご安心ください。合格率は99%とも言われているほど簡単です。
スクーリング中に、「ここをマークしてください」と言われます。そこがテストに出ます。しかもテキストや資料集をテストに持ち込んでOK。めちゃめちゃ簡単です。